家づくりにかかる費用
土地にかかる費用
家を建てるための土地がない場合、土地を購入しなくてはなりません。
購入するにあたり、以下の費用が必要となります。
| 土地購入代 |
お家を建てる土地の代金
購入した場合、仲介業者に支払う 仲介手数料 もかかります。
簡易計算式の場合 売買価格の３％+６万円 が相場です
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| 印紙税 |
土地を購入した場合、契約時の契約書に貼る印紙代
1,000万円～5,000万円以下・・・20,0000円
（ただし、H26.4～R2.3.31までは軽減措置があり10,0000円）
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| 土地の固定資産税 |
1/1を起算日として日割り計算します。
1/1～引き渡し日の前日まで-----→売主様
引き渡し日～12/31まで---------→買主様
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| 土地の登記費用 |
登記簿上の土地の所有者を変更するための費用
司法書士様or土地家屋調査士様へお支払するのが一般的です。
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建物にかかる費用
| 建設費 |
建物を建てる費用。
弊社など建設業者に支払う金額です。
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| 印紙代 |
建設業者とかわす工事請負契約書に貼る印紙代。
契約金額が
1,000万円～5,000万円以下・・・20,000円
（ただし、H26.4～R2.3.31までは軽減措置がしかれ 10,000円）
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上下水道
引き込み工事代
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敷地内に上下水道が整備されていない場合、公道から引き込む
工事が必要です。
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| 建物の登記費用 |
登記簿上に 建物・所有権を表示する費用
司法書士様or土地家屋調査士様へお支払するのが一般的です。
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| 火災保険料 |
保険料は住宅の構造や性能によって金額が異なります。
また、かける保険やさんによっても金額が違います。
どこの保険やさんで契約するかによって大きく違います。
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住宅ローンに係る費用
| 印紙代 |
金融機関とかわすローン契約の契約書に貼る印紙代
1,000万円～5,000万円以下・・・20,000円
（ただし、H26.4～R2.3までは軽減措置がしかれ 10,000円）
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| 金融機関手数料 | 約3万円～7万円とご利用の金融機関によって異なります。 |
| 保証料金 |
ご利用の金融機関によって異なります。
保証料金を一括で支払うタイプと金利に上乗せできるタイプがあります。
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| 抵当権設定費用 |
借りたお金を返せなかった時の担保となる抵当権の設定費用
借りたお金により金額も変わってきます。
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| 団体信用生命保険 |
契約者様が亡くなった場合に保証する生命保険
特約などで3大疾病・8大疾病などオプションがあるものもあります。
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そのほかに関わる費用
| 地鎮祭 |
必ずしもしないといけないわけではないですが、される方が多いです。
・お祓いをしていただく神職様に支払う御初穂料
・お清めの際に必要なものの購入代
（お酒、お米、季節の野菜など用意するものは依頼先の神社等へ
確認をして用意します。）
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| 上棟式費用 |
上棟日にこられた大工さんへの弁当代、茶菓代など
神職様へお祓いなどをお願いいした場合の御初穂料
最近はあまりみられませんが、餅まきなどをされる場合は餅まきの費用
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| 引っ越し代 |
現在住んでいるところからの引っ越し代
引っ越しや内容等によっても異なりますが、
大人２人子供１人世帯で 約１０万円程度
建て替えの場合は２回引っ越ししなければいけないので２回分かかります。
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| 借り住まいの費用 |
建替えの場合建設中に他の場所へ引っ越す必要があります。
その際に敷金・礼金や仲介手数料家賃がかかります。
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| 家電や家具のお金 |
新居で使えるものはそのままでもいいですが
使えないものや新調する予定のある物の購入代金
その他カーテンやマット・絨毯などもあります。
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